Diagnostic DPE à Epernay - Performance énergétique
Le cabinet de Diagnostic immobilier à Epernay près de Ay, Reims ou encore Avize, intervient dans la réalisation d’un diagnostic DPE (performance énergétique) au sein de vos locaux.
Le saviez-vous ?
Les bâtiments sont responsables de plus de 40% des dépenses énergétiques à eux seuls et de 25% des émissions des gaz à
effet de serre !
DPE : DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Il sert essentiellement à informer le futur acquéreur ou locataire sur les performances énergétique du logement.
A sensibiliser les propriétaires sur l’impact environnemental et énergétique afin de les encourager à entreprendre des travaux.
A valoriser le bien : les logements bien classés sur l’étiquette du DPE, seront mieux valoriser sur le marché de l’immobilier
Pourquoi ?
Nous sommes tous face à la même urgence environnementale, c’est-à-dire réduire notre consommation d’énergie et l’émission
de gaz à effet de serre. Les bâtiments sont responsables d’à peu près la moitié des dépenses énergétiques à eux seuls !
Pour réduire notre impact sur l’environnement il est primordial de bien connaître les performances énergétiques de son logement.
Quand ?
L’obligation d’établir un DPE s’applique à tous les bâtiments existants et aux constructions neuves ayant un système de chauffage. Son contenu est différent selon l’âge et les caractéristiques du bien immeuble vendu. Cela s’applique aussi bien en
cas de vente ou de location.
Le Diagnostic n’est pas obligatoire pour les bâtiments suivant :
– Les Constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans
– Les bâtiments indépendants dont la surface hors œuvre brute au sens de l’article R112-2 du code de l’urbanisme est inférieure à 50 m²
– Les bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation qui demande qu’une faible quantité d’énergie pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire
– Les bâtiments servant de lieux de culte
– Les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine
Comment ?
Le calcul de la performance énergétique s’effectué à partir d’un logiciel conçu par l’état répondant à l’arrêté du 31 mars 2021.
Le professionnel qualifié indique plusieurs paramètres comme l’altitude, la superficie, le type de mur ; l’épaisseur du mur, la présence ou l’absence d’isolant, le type de chauffage, l’année de construction… Plus les données sont précises, plus le DPE sera fiable.
Ensuite le logiciel calcule la performance énergétique du bâtiment et classe le bien avec les étiquettes d’énergie et climat etc.
Les 5 usages pris en compte pour le calcul sont : le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le refroidissement, l’éclairage et les
axillaires.
Lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété avec un seul logement devront réaliser une Audit
Energétique si le bien est classées G ou F ou E.
La durée de validité du DPE est de 10 ans sous condition qu’il répond à l’arrêtée du 31 mars 2021.