Diagnostic électrique à Epernay (Reims)

Besoin d’effectuer un diagnostic éléctrique lors de la vente ou location de votre maison ? Diagnostic Immobilier situé à Epernay près d’Ay, Magenta ou encore Avize met son savoir-faire à votre disposition.

Le saviez-vous ?

D’après les compagnies d’assurance 250 000 sinistres sont recensés chaque année, provoquant 10000 victimes dont environ 400 décès, le tiers est directement imputable à des incendies d’origine électrique.

Pourquoi ?

Les dangers liés à l’installation électrique ne sont plus à prouver : ils vont des risques d’incendies causés par des courts-circuits aux chocs électriques (électrisations) ou aux électrocutions par exemple.
Les pouvoirs publics ont rendu obligatoire l’état des installations intérieures électriques, pour améliorer la protection des occupants.
Il identifie les défauts susceptibles de compromettre la sécurité des personnes, il ne s’agit pas d’un contrôle de conformité de l’installation vis à vis d’une quelconque réglementation.

Quand ?

EN CAS DE VENTE
Afin de limiter les dangers, depuis le 1er janvier 2009, le vendeur d’un bien immobilier (maison ou appartement) comportant une installation électrique réalisée depuis plus de quinze ans doit joindre à la promesse de vente et, à défaut à l’acte authentique un état de l’installation intérieure électrique réalisé depuis moins de trois ans.

EN CAS DE LOCATION
Depuis le 1 janvier 2018, le propriétaire bailleur doit annexer le diagnostic électricité au bail de moins de 6 ans.

Comment ?

Cette obligation cible les installations comprises dans les parties privatives des locaux et dans leurs dépendances.
Le diagnostic est établi à partir d’une norme de sécurité sur les installations électriques (norme NF-C 16-600).
Le professionnel compétent procède donc à une inspection complète de l’installation :

  • II contrôle la présence de plusieurs éléments (appareil général de commande, protection différentielle et contre les surintensités, mise à la
    terre…) et leur bon fonctionnement ;
  • II utilise des appareils de mesure pour vérifier le bon niveau de sécurité de l’installation;
  • II vérifie le respect des règles liées aux zones humides (salles de bain,…) et l’absence de matériels vétustés, inadaptés à l’usage ou présentant des risques de contact direct.
    Ce diagnostic est réalisé par un diagnostiqueur qui répond aux obligations légales (certification du technicien, minimum de garantie et indépendance e impartialité du diagnostic).